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T's brain2018.10.23

T’s brain通信Vol.92[2018年10月23日配信]
「頼りになるぞ ティーズ」

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「頼りになるぞ ティーズ」 T’s brain通信Vol.92[2018年10月23日配信]
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いつも本メルマガをご愛読いただきありがとうございます。
ティーズブレイン通信事務局です。

食欲の秋到来ですね。
秋になると、食欲がアップするのはなぜでしょうか?

どうやら、日照時間と気温の変化によるものらしいです。冬に備える生物として
の自然な本能のようです。

https://www.karadakarute.jp/tanita/kcloseup/kcup52.jsp
(出典:タニタ様「タニタの健康応援ネット」から)

ダイエットはほどほどにしておく方がいい季節なのかもしれません。。。

さて、今月もT’s brain通信をお届けいたします。
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◆◆◆働く環境の変革コンサルティング事業◆◆◆

◆◆「お客様と一体となったチーム」◆◆

◆◆オフィス構築の登場人物

ティーズブレインは、業界のしがらみにとらわれない顧客ファーストを追求した
「スタンス×体制」で事業を展開しています。

オフィス移転や改修・レイアウト変更といった「働く環境の変革」には様々な登
場人物(会社)とプロジェクトを進めていく必要があります。

オフィス移転を例にとると、現在入居中と移転先のビルには、貸方基準といわれ
る工事区分や原状回復の基準が定められていて、それぞれのビルオーナ、管理会
社、仲介会社という利害関係者。

また、オフィス構築には、ビル指定工事会社や家具メーカや電話・LAN工事会
社や引越会社等々様々な利害関係者が登場します。

◆◆プロジェクト推進体制

弊社のビジネスモデルは、お客様と一心同体となり、お客様側の立ち位置で、こ
うした利害関係者を巻き込み体制を整理し、豊富な経験・実績を有する弊社専門
家チームが、お客様をサポートしながらプロジェクトを推進します。

この「お客様と一体になったチーム」について、あるお客様から言われたことが
あります。

1,000坪クラスのオフィスをビルの完成と同時にご移転するというプロジェクト
だったので、いわゆるゼネコンがビルを完成させて、ビルオーナーに引き渡す前
からプロジェクトをスタートさせなくてはなりません。

通常のプロジェクト推進の場合は、工事業者関係者の工事定例会にお客様が参加
するケースは少なく、弊社が代行しますが、建設中のビルの場合、スケジュール
や、場合によっては共用部の仕様の一部変更等もあり、お客様のご希望が、ビル
施工主体側の都合でかなえられなくなり、交渉になるケースがあります。

◆◆お客様事務局チームの一員として

このときは、お客様と事前に、ゼネコンとの交渉シナリオを決め、お客様にも同
席していただき、「〇〇会社チーム団」として交渉を進め、ご希望どおりの条件
にまとめることができました。

その時にお客様からは、
「本当に○○会社の人間として行動・発言するのですね! B工事金額低減は半ば
あきらめていましたが、私たちと一緒になってコスト交渉を行う姿勢がとても
頼りになりました」と。

最近の移転コストは驚くほど高騰しています。特にB工事・原状回復工事の高騰は
尋常ではありません。

弊社は、透明・公正な立ち位置であるからこそ可能な工事査定・交渉を実施します。
そして、お客様の欲しいコスト・サービス・品質を追求しPM業務に専念します。

詳細は、こちらを御覧ください。
https://www.t-sbrain.jp/business/01.php

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◆◆事例紹介◆◆

〇お客様 司法書士法人リーガル・フェイス 様

業務拡大に伴いオフィスが手狭になったため約1年半での移転となりました。
前回移転時の約50名から、今後の増員も踏まえて今回は100名程度の席数を確保
しました。

執務室のセンターにはスピーカーシステムと大型モニターを導入し、全体打合せ
が自席で可能になりました。リフレッシュエリアや打ち合わせブースは憩いの場
となるよう明るい雰囲気の設えとしました。
新宿駅から地下通路を通ってオフィスに行けるという好立地に新オフィスを構え
ることができました。

〇プロジェクト期間:2017年5月下旬~2017年10月初旬(約4.5か月間)
〇移転先:新宿エルタワー4階
〇坪数:203.22坪
〇業務内容:設計/プロジェクトマネジメント

詳細はこちらをご覧ください
https://www.t-sbrain.jp/projects/%e5%8f%b8%e6%b3%95%e6%9b%b8%e5%a3%ab%e6%b3%95%e4%ba%ba%e3%83%aa%e3%83%bc%e3%82%ac%e3%83%ab%e3%83%bb%e3%83%95%e3%82%a7%e3%82%a4%e3%82%b9-2/

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◆◆◆オフィス(構築)にかかわるコスト削減事業◆◆

ティーズブレインは、お客様の購買戦略・コスト戦略を理解し、お客様の考え方
を考慮しながら専門家が最適な状況を導きます。

◆数社から見積りを取って、比較検討する必要がある。。。。
◆つきあいのある業者がいるが、金額の妥当性が不明確。。。。。

といったコストに関する悩みについて、遠慮なくご相談ください。

詳細はこちらをご覧ください。
https://www.t-sbrain.jp/business/03.php

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